عن الخدمة
يتم فحص سندات الملكية والعقود وتسلسل التصرفات والحيازة والمعاينات والتراخيص والمراسلات، ثم تحديد طبيعة الحق والطلب والجهة المختصة. قد تشمل الخدمة دعاوى التسليم والفسخ والصحة والنفاذ والطرد والتعويض ومنازعات المقاولات، بحسب حالة كل ملف.
مجالات الخدمة
- الملكية والحيازة
- البيع والإيجار والتسليم
- التسجيل والصحة والنفاذ
- منازعات المقاولات العقارية
المستندات المطلوبة مبدئيًا
- عقود الملكية أو الإيجار والتسلسل السابق
- إيصالات السداد والمخالصة
- التراخيص والرسومات والمعاينات
- الإنذارات ومحاضر التسليم
- أحكام أو دعاوى سابقة على العقار
مراحل تقديم الخدمة
فحص سند الملكية أو الانتفاع
تُحدد التفاصيل والمدد بعد مراجعة الحالة والجهة المختصة.
مراجعة الحالة الفعلية والقانونية للعقار
تُحدد التفاصيل والمدد بعد مراجعة الحالة والجهة المختصة.
تحديد الإجراء التحفظي أو التمهيدي
تُحدد التفاصيل والمدد بعد مراجعة الحالة والجهة المختصة.
رفع الدعوى أو الدفاع ومتابعة الخبرة
تُحدد التفاصيل والمدد بعد مراجعة الحالة والجهة المختصة.
تنفيذ الحكم أو استكمال التسجيل عند الاتفاق
تُحدد التفاصيل والمدد بعد مراجعة الحالة والجهة المختصة.
أسئلة تساعدك قبل طلب الخدمة
إجابات عامة توضح نقطة البداية، ويظل تحديد الإجراء مرتبطًا بوقائع الحالة ومستنداتها.
01 هل العقد الابتدائي يثبت الملكية؟
تختلف آثاره بحسب الحالة وتسلسل الملكية والتسجيل والطلبات المطروحة، ولا تكفي إجابة عامة دون فحص المستندات.
02 ما الفرق بين الملكية والحيازة؟
الملكية حق موضوعي، بينما الحيازة حالة واقعية قد تحظى بحماية مستقلة مؤقتة دون حسم أصل الحق.